Договор на покупку недвижимости

Договор-оферта

(редакция от 13.02.2015)

 

Настоящий Договор является официальным предложением (офертой) любому физическому лицу. Согласно статье 633 Гражданского кодекса Украины, указанный Договор является публичным, т. е. его условия одинаковы для всех потребителей. Если физическое лицо, которое получило предложение заключить Договор, в отведенный промежуток времени, произвело действие, предложенное условиями Договора (оплата услуг), — это является доказательством волеизъявления этого физического лица заключить Договор.

Общество с ограниченной ответственностью «Гуаява-Тур», в лице директора Галонзы Татьяны Викторовны,  именуемое в дальнейшем «Исполнитель», действующий на основании Устава с одной стороны и посетитель сайта www.beregirodinu.com  — физическое лицо, именуемій в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 1.1. Настоящий Договор, в соответствии со ст. 633, 641 и гл. 63 Гражданского кодекса Украины, является публичным предложением (офертой) Исполнителя в адрес физических лиц, содержащей существенные условия Договора на оказание Услуг.

1.2. Согласно ст. 642 Гражданского Кодекса Украины, в случае принятия изложенных ниже условий и оплаты услуг, физическое лицо, производящее акцепт этой оферты, становится Заказчиком.

1.3. С момента совершения акцепта, Заказчик считается ознакомившимся и согласившимся с условиями настоящего Договора и в соответствии с Гражданским Кодексом Украины, вступает с Исполнителем в договорные отношения на условиях этого Договора. Действует данный Договор до момента исполнения сторонами всех своих обязательств по настоящему Договору.

1.4. Обязанности Исполнителя ограничиваются условиями, прописанными в данном Договоре.

1.5. Исполнитель вправе изменять / дополнять Договор в любой момент, как с уведомлением Заказчика, так и без него. Действующая редакция Договора всегда находится на Сайте Исполнителя.

2. ПОНЯТИЯ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ В ДОГОВОРЕ

2.1. УСЛУГИ – предоставляемый Исполнителем комплекс информационно-консультационных  услуг:

  • по подбору и покупке недвижимости на территории Республики Куба;
  • Предоставление предложений на приобретение недвижимости по критериям Заказчика на территории Республики Куба;
  • Полное сопровождение Заказчика на всех этапах покупки недвижимости на территории республики Куба;
  • Предоставление сопутствующих информационных услуг юридического характера для содействия Заказчику в покупке недвижимости.

2.2. ЗАКАЗЧИК – физическое лицо, совершившее акцепт настоящей оферты.

2.3.  Сайт Исполнителя — www.beregirodinu.com

2.4. Заявка на приобретение недвижимости – соответствующий запрос от Заказчика с заполненной анкетой (с критериями подборки недвижимости), отправленный на электронную почту Исполнителя.

2.5. Регламент процедур для покупки недвижимости – описание процедур и правил, которые предоставляются Заказчику по электронной почте, которым необходимо следовать для покупки недвижимости.

3. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

3.1. Предметом настоящего Договора является предоставление Исполнителем Заказчику комплекса информационно-консультационных  услуг по подбору и покупке недвижимости на  территории Республики Куба Предоставление предложений на покупку недвижимости по критериям заказчика на территории Республики Куба; Полное сопровождение Заказчика на всех этапах покупки недвижимости на территории Республики Куба. Предоставление сопутствующих информационных услуг юридического характера для содействия заказчику в покупки недвижимости.

3.2. Условия настоящего Договора полностью принимаются Заказчиком. Свидетельством полного и безоговорочного акцепта (принятия) условий данного Договора является осуществление Заказчиком процедуры оплаты выбранных услуг.

 4. УСЛОВИЯ И ПОРЯДОК ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ 

4.1 Услуги и цены на них определяются Исполнителем. Исполнитель вправе в одностороннем порядке пересматривать цены на услуги и условия их предоставления.

4.2. После выбора Заказчиком необходимых ему услуг, он направляет Исполнителю на электронную почту соответствующий запрос с заполненной анкетой (с критериями подборки недвижимости), у со всей необходимой для оказания услуг информацией в письменной форме посредством электронной почты или иным установленным «Исполнителем» способом.

4.3. Предоставление комплекса услуг Заказчику и их оплата осуществляется в два этапа:

Первый этап: получение прав на покупку недвижимости на Кубе.

  • Заполнение анкеты и формирование заявки Заказчиком на оказание услуг.
  • Обработка Исполнителем запроса и анкета Заказчика.
  • Подтверждение Заказчику запроса на предоставление услуг.
  • Выставление общего счета на предоставление комплекса услуг, оплата которых будет производиться поэтапно.
  • Оплата Заказчиком 25% от суммы выставленного счета.
  • После осуществления предоплаты Заказчиком и зачисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя, данный Договор вступает в силу.
  • Предоставление Исполнителем информационно-консультационных услуг по вопросу покупки недвижимости на территории Республики Куба. Предоставление сопутствующих информационных услуг юридического характера для содействия Заказчику в покупке недвижимости.
  • Получение прав на покупку недвижимости на Кубе.
  • Последующая оплата Заказчиком Исполнителю 25% от общей суммы в период не более чем 5 рабочих дней после получения данных документов.

Второй этап: покупка недвижимости на территории республики Куба.

  • Предоставление Исполнителем вариантов объектов недвижимости, согласно критериям, указанных в анкете Заказчика (не менее 10 вариантов).
  • Определение Заказчиком объекта покупки недвижимости из предложенных вариантов объектов недвижимости, которые будет просматривать на Кубе.
  • Оформление документов на покупку недвижимости.
  • Окончательная оплата данного Договора, которая осуществляется не позднее, чем 3 рабочих дня.

5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА

5.1. Заказчик имеет право:

5.1.1.  Получить от Исполнителя оплаченные им услуги в соответствии с условиями настоящего Договора и соответствующих приложений к нему (перечень услуг и прейскурант).

5.1.2. Получать от Исполнителя информацию, связанную со сроками и условиями предоставления услуг.

5.1.3. По согласованию с Исполнителем изменить или аннулировать заказанные услуги. Изменения или аннуляция будут считаться действительными при письменном подтверждении изменения или аннулирования услуг Исполнителем.

5.1.4. Имеет иные права, предусмотренные законодательством Украины и настоящим Договором.

5.2. Заказчик обязуется:

5.2.1. Выполнять условия настоящего Договора.

5.2.2. Не наносить ущерб Исполнителю и третьим лицам.

5.2.3. Соблюдать авторские права на предоставляемые Исполнителем Услуги.

5.2.4. Своевременно оплачивать заказанные Услуги Исполнителя.

5.2.5. Своевременно предоставить все необходимые достоверные сведения и подлинные документы для предоставления услуг о нем самом и о лицах, которым будут оказаны услуги согласно заявке Заказчика. Случай не предоставления или предоставления неполного комплекта документов считается отказом от услуг.

5.2.6. Предоставить Исполнителю точную информацию о своем почтовом адресе, телефоне, e-mail, необходимую Исполнителю для оперативной связи с Заказчиком.

5.2.7. Выполнять в полном объеме другие обязательства, предусмотренные настоящим Договором.

5.2.8. В случае досрочного расторжения Договора, отказа от части заказанных услуг или изменения заказанных услуг, компенсировать Исполнителю все фактические расходы, понесенные им в связи с исполнением обязанностей по настоящему Договору, в том числе штрафные санкции, уплаченные Исполнителем третьим лицам.

6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ИСПОЛНИТЕЛЯ

6.1. Исполнитель имеет право:

6.1.1. Исполнитель имеет право аннулировать заказ при неполучении  оплаты со стороны Заказчика в сроки, установленные п.4.3 или в выставляемом счете.

6.1.2. Исполнитель вправе в одностороннем порядке расторгнуть Договор в случае предоставления Заказчиком недостоверных сведений, которые существенно осложнили выполнение данного Договора.

6.1.3. Исполнитель вправе привлекать для оказания Услуг Заказчику, третьих лиц.

6.2. Исполнитель обязуется:

6.2.1. Обеспечивать предоставление Услуг в объеме оплаченного Заказчиком счета.

6.2.2. Соблюдать конфиденциальность данных Заказчика.

6.2.3. Обеспечивать своевременность предоставляемых услуг в соответствии с заявкой и пожеланиями Заказчика.

6.2.4. Информировать Заказчика о результатах на каждом этапе покупки недвижимости.

6.2.5. Осуществлять информационную поддержку Заказчика на каждом этапе приобретения недвижимости.

6.2.6. Информировать Заказчика об особенностях законодательства Республики Куба по приобретению недвижимости. Информировать Заказчика о правах и обязанностях третьих лиц, которые непосредственно связаны с выполнением услуг.

6.2.7. Своевременно информировать Заказчика об изменении цен на оказанные услуги или изменении сроков.

7. СТОИМОСТЬ УСЛУГ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

7.1. Стоимость Услуг Исполнителя, определяется в счете Заказчику, который формируется на основании заявки заказчика.

7.2. Цены, указанные в прайс-листах и специальных предложениях, являются информационными и могут изменяться Исполнителем, в зависимости от комплекса заказанных услуг. Окончательная стоимость услуг указывается Заказчику по его запросу, а также в высланном ему подтверждении (квитанции об оплате).

7.3. Услуги оплачиваются Заказчиком на условиях предоплаты, при этом способ предоплаты Услуг определяется Заказчиком самостоятельно из числа вариантов, предложенных Исполнителем (наличный или безналичный расчет).

7.4. Датой начала оказания Услуг Исполнителем является дата получения Исполнителем уплаченной Заказчиком стоимости Услуг, согласно выставленному счету.

7.5. Заказчик оплачивает забронированные услуги любым способом, который не запрещен законодательством Украины, а также страны Заказчика, и согласован с Исполнителем.
7.6. Факт оплаты Услуги считается подтвержденным после поступления сведений из банка Исполнителя о зачислении денежных средств на его счет.

8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

8.1. По всем вопросам, не урегулированным настоящим Договором, а также при разрешении споров, возникших в процессе его исполнения, Стороны руководствуются действующим законодательством Украины.

8.2. Исполнитель несет ответственность перед Заказчиком только в пределах оплаченных, но не оказанных Услуг.

8.3. Исполнитель не несет перед Заказчиком финансовой ответственности и не возвращает Заказчику уплаченные по настоящему Договору денежные средства, в случае если Услуги не были оказаны по вине Заказчика, в том числе по причине нарушения настоящего Договора.

8.4. Исполнитель не возмещает Заказчику убытки (включая упущенную выгоду), понесенные им в период не предоставления Услуг Исполнителем по причинам, не зависящим от Исполнителя.

8.5. В случае, если надлежащее исполнение сторонами настоящих Условий невозможно в силу объективных причин, которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить (стихийные бедствия, изменения текущего законодательства Украины, действия органов государственной власти и управления, военные действия всех видов и т. д.), то ни одна из сторон не вправе требовать от другой стороны возмещения причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением настоящего Договора убытков (включая упущенную выгоду).

8.6. Исполнитель не несет ответственности за неполучение Заказчиком услуг в следующих случаях:

8.6.1. Исполнитель не несет никакой ответственности за действия государственных органов республики Куба.

8.6.2. Заказчик или его представители совершают ошибочные действия, влекущие невозможность оказания им заказанных услуг, не могут получить заказанные услуги по причине возникших у них проблем (отсутствие доступа к сети, недостаток времени, болезнь или иные причины, затрудняющие или делающие невозможным выполнение ими требуемых действий).

8.7. В случае, если Заказчик не получил полностью или частично оплаченные Услуги Исполнителя по причинам, изложенным в п.8.5, произведенная им оплата не возвращается и на другие услуги не переносится. Со стороны Исполнителя услуги считаются оказанными, но со стороны Заказчика не принятыми по его вине, либо по вине третьих лиц, либо форс-мажорных обстоятельств.

8.8. Исполнитель не несет ответственности за технические, организационные, почтовые, финансовые и иные проблемы Заказчика и/или его провайдера и/или другие причины, не позволяющие из-за указанных проблем, своевременно получить заказанные услуги. Произведенная в данном случае предоплата не возвращается и на другие услуги не переносится.

8.9. Если сторонами не оговорено иного, Заказчику предоставляется не эксклюзивное, непередаваемое, возвратное право использовать информацию Исполнителя по отношению услугам и предмету данного Договора для собственных нужд. Информация, высылаемая Заказчику в рамках оказываемых Исполнителем услуг, предназначена только Заказчику, не может передаваться третьим лицам, тиражироваться, распространяться, пересылаться, публиковаться в электронной, бумажной или иной форме без официального указания Исполнителя или дополнительных с ним соглашений. При любом разрешенном использовании информации Исполнителя, Заказчик обязан указывать в этой информации ссылку на данные Исполнителя: ООО «Гуаява-Тур», www.beregirodinu.com, e-mail: beregirodinu@yandex.ua

8.10. Форс-мажорные обстоятельства (пожар, военные действия, решения высших государственных органов, забастовки и т.п.), в результате которых не могут быть выполнены обязательства, вытекающие из настоящего Договора, освобождают стороны от ответственности по обязательствам.

8.11. Все споры и разногласия решаются путем переговоров Сторон. В случае если споры и разногласия не могут быть урегулированы путем переговоров, они передаются на рассмотрение суда в соответствии с действующим законодательством Украины.

8.12. В случае невозможности получения прав на покупку недвижимости по вине Исполнителя или третьих лиц, перечисленная ранее предоплата возвращается Исполнителем Заказчику в полном размере.

9. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

9.1. Договор вступает в силу с момента, указанного в п. 4.3 настоящего Договора, и действует до выполнения Сторонами своих обязательств.

 10. РЕКВИЗИТЫ

Компания: ООО «Гуаява Тур»

ЕГРПОУ: 38612191

Юр. Адрес:   02068, г.Киев, ул. Драгоманова, 15-А

Факт. адрес: 01034, г.Киев, ул. Кловский спуск, 4-А, оф.2

Банк: Публичное акционерное общество Коммерческий банк «ПриватБанк»

Р/с в гривнах: 26007060778423, МФО 321842

Директор Галонза Т.В.

 

 

 

СДЕЛАТЬ ПРЕДВАРИТЕЛЬНУЮ ОПЛАТУ:

visa_mastercard

 

 

Интересно знать о Кубе

Контакты:

Украина

Tел. (viber) 

+38 (067) 402-7768

+38 (050) 014-3602

Россия

Tел.(viber, whatsApp)

+7 910 000 41 95

E-mail:

beregirodinu@yandex.ua

Skype:  t.galonza

ICQ:   651905553

поиск по сайту